Immobilier au Portugal : contacter une agence française

De nombreux Français choisissent d'acquérir un bien immobilier au Portugal. Travailler avec une agence immobilière française facilite grandement ce projet en offrant un accompagnement de qualité, par des interlocuteurs francophones experts du marché.

📊 À retenir

Le marché immobilier au Portugal reste attractif en 2024, avec une hausse des transactions de 8% à Lisbonne et dans l'Algarve par rapport à 2023. Les prix moyens dans ces régions prisées s'élèvent respectivement à 3500€/m2 et 2800€/m2.

Pourquoi choisir une agence immobilière française au Portugal ?

Lorsque l'on envisage d'acheter un bien immobilier au Portugal, il est judicieux de se tourner vers une agence immobilière française spécialisée dans ce pays. Faire appel à des professionnels francophones présente de nombreux avantages pour les acheteurs français souhaitant s'installer ou investir au Portugal.

Une compréhension des besoins spécifiques des expatriés français

Les agences immobilières françaises au Portugal comme www.residiremportugal.com sont particulièrement bien placées pour comprendre les attentes et les besoins des acheteurs français. Leurs agents, souvent eux-mêmes expatriés, connaissent parfaitement les défis liés à l'installation dans un nouveau pays. Ils sont à même de fournir des conseils pertinents sur les aspects pratiques de la vie au Portugal, tels que le système de santé, la scolarisation des enfants ou encore les démarches administratives. De plus, ces agences sont familières avec les différences culturelles entre la France et le Portugal. Elles peuvent ainsi aider les acheteurs à appréhender certaines subtilités du marché immobilier portugais et à éviter les malentendus lors des négociations avec les vendeurs locaux.

Un accompagnement personnalisé et des services sur mesure

Les agences immobilières françaises au Portugal se distinguent par leur approche personnalisée et leur volonté d'offrir un accompagnement sur mesure à chaque client. Elles prennent le temps d'écouter attentivement les besoins et les préférences des acheteurs afin de leur proposer des biens correspondant parfaitement à leurs critères. Au-delà de la simple recherche de propriétés, ces agences proposent une gamme complète de services pour faciliter l'acquisition immobilière au Portugal. Cela comprend notamment :

• L'organisation de visites de biens sélectionnés
• L'assistance lors des négociations avec les vendeurs
• L'accompagnement dans les démarches administratives et juridiques
• La mise en relation avec des professionnels locaux (notaires, avocats, artisans...)

Une sécurité juridique renforcée grâce à une double expertise

Faire appel à une agence immobilière française au Portugal, c'est aussi bénéficier d'une sécurité juridique accrue. Ces agences disposent généralement d'une double expertise en droit immobilier français et portugais. Elles sont ainsi en mesure d'expliquer clairement aux acheteurs les spécificités de la législation portugaise et de les guider dans les différentes étapes du processus d'acquisition. Cette connaissance approfondie des deux systèmes juridiques permet aux agences françaises de prévenir d'éventuels problèmes et de s'assurer que la transaction se déroule dans les meilleures conditions possibles. Les acheteurs peuvent ainsi acheter en toute sérénité, sachant que leurs intérêts sont protégés par des professionnels compétents et fiables.

Les services proposés par une agence immobilière française au Portugal

Lorsqu'on envisage d'investir dans l'immobilier au Portugal en tant que français, faire appel à une agence immobilière française implantée localement peut s'avérer très avantageux. Ces agences spécialisées proposent une gamme complète de services sur mesure pour accompagner les acheteurs français à chaque étape de leur projet d'acquisition immobilière au Portugal.

Un accompagnement personnalisé de A à Z

Les agences immobilières françaises au Portugal se distinguent par leur approche personnalisée et leur connaissance approfondie des besoins spécifiques des expatriés français. Elles proposent un accompagnement complet qui débute par une analyse détaillée de votre projet immobilier et de vos critères de recherche. Grâce à leur réseau étendu de partenaires locaux et leur maitrise du marché portugais, ces agences sont en mesure de vous proposer une sélection de biens immobiliers correspondant parfaitement à vos attentes, que ce soit en termes de localisation, de type de bien (appartement, maison, terrain), de budget ou encore de rentabilité locative.

Organisation des visites et négociation

Une fois les biens présélectionnés, votre agent immobilier francophone se charge d'organiser les visites selon vos disponibilités. Il vous accompagne physiquement lors de ces visites, vous apportant conseils et remarques sur chaque bien. Sa maitrise de la langue portugaise et sa connaissance des pratiques locales sont des atouts précieux lors de cette étape cruciale. Après avoir identifié le bien qui vous convient, l'agence immobilière française entame les négociations avec le vendeur afin d'obtenir les meilleures conditions d'achat possible. Son expertise du marché lui permet d'estimer avec précision la valeur du bien et de défendre au mieux vos intérêts.

Sécurisation des transactions et démarches administratives

La sécurité juridique est un aspect fondamental lorsqu'on investit dans un pays étranger. Les agences immobilières françaises au Portugal s'entourent d'experts juridiques qui effectuent toutes les vérifications légales nécessaires sur le bien (titre de propriété, servitudes, autorisation de construire, conformité...) afin de finaliser la transaction en toute sérénité. Elles vous assistent également dans l'ensemble des démarches administratives liées à votre acquisition immobilière et votre installation au Portugal : signature de l'acte authentique chez le notaire, obtention d'un numéro fiscal portugais, ouverture d'un compte bancaire, souscription des contrats eau/électricité, etc.

Un service après-vente sur mesure

L'accompagnement des agences immobilières françaises va bien au-delà de la signature chez le notaire. Conscientes des difficultés que peut représenter une installation dans un nouveau pays, elles ont développé une gamme de services après-vente pour faciliter votre intégration. Cela passe notamment par la mise en relation avec tout un réseau de prestataires de confiance pour vos travaux de rénovation, d'aménagement ou de décoration. Vous bénéficiez aussi de conseils pour la gestion locative de votre bien, la fiscalité ou encore les loisirs et activités dans votre nouvelle région. En choisissant une agence immobilière française pour votre projet au Portugal, vous vous assurez un interlocuteur unique, investi et surtout qui comprend vos besoins et vos attentes. Un véritable atout pour une recherche et une acquisition en toute quiétude.

Le marché immobilier portugais : tendances et opportunités

Le marché immobilier portugais connaît un véritable essor ces dernières années, attirant de nombreux investisseurs étrangers, notamment français. Les opportunités d'investissement sont multiples, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un bien locatif. Découvrons ensemble les tendances actuelles et les perspectives d'avenir de ce marché dynamique.

Un marché immobilier en pleine croissance

En 2023, le marché immobilier portugais a enregistré une hausse significative des transactions, confirmant la tendance amorcée depuis plusieurs années. Selon les données de l'Institut National des Statistiques (INE), le nombre de ventes immobilières a augmenté de 8,2% par rapport à l'année précédente, totalisant près de 180 000 transactions. Cette croissance s'explique notamment par l'attrait grandissant du Portugal auprès des investisseurs étrangers, séduits par la qualité de vie, la sécurité et les avantages fiscaux offerts. Le programme des "visas dorés", permettant d'obtenir un titre de séjour en échange d'un investissement immobilier, a également contribué à dynamiser le marché.

Des prix immobiliers toujours attractifs

Malgré la hausse constante de ces dernières années, les prix de l'immobilier au Portugal restent compétitifs par rapport à d'autres pays européens. Voici un aperçu des prix moyens au m² dans les principales régions en 2023 :

Région	Prix moyen au m²	Évolution sur 1 an
Lisbonne	3 500 €	+5,2%
Porto	2 800 €	+4,8%
Algarve	2 200 €	+3,5%
Moyenne nationale	1 500 €	+4,1%

Bien que les prix soient plus élevés dans les grandes villes comme Lisbonne et Porto, il est encore possible de réaliser de belles opportunités dans les villes moyennes et les régions côtières.

Les tendances du marché pour 2024

Pour l'année à venir, les experts anticipent une poursuite de la croissance du marché immobilier portugais, avec toutefois une légère décélération par rapport aux années précédentes :

• Les banlieues de Lisbonne devraient continuer à attirer les investisseurs en quête d'espace et de verdure, tout en restant à proximité de la capitale.
• Les régions côtières comme l'Algarve ou la Costa Nova connaîtront un engouement croissant, porté par le développement du tourisme et la recherche de qualité de vie.
• Les prix devraient poursuivre leur hausse, mais de manière plus modérée, autour de 3 à 4% en moyenne.
• Le nombre de transactions devrait se stabiliser, avec une estimation de 185 000 ventes sur l'année.

Dans ce contexte porteur, investir dans l'immobilier au Portugal apparaît comme une opportunité attractive pour les acheteurs français. Les avantages fiscaux, comme l'exonération de plus-values immobilières sous certaines conditions ou le statut de résident non habituel, renforcent encore l'intérêt d'un tel investissement. En s'appuyant sur une agence immobilière française au Portugal, spécialiste du marché local, les investisseurs peuvent bénéficier d'un accompagnement sur-mesure pour concrétiser leur projet en toute sérénité. Les agents immobiliers au Portugal sauront les guider pour trouver le bien correspondant à leurs attentes et optimiser leur investissement.

Témoignages et avis clients : réussir son projet immobilier au Portugal

Les témoignages et avis de clients ayant fait appel à une agence immobilière française pour leur projet d'achat au Portugal sont un excellent moyen de rassurer les futurs acquéreurs. Ils permettent de mettre en avant les bénéfices d'une collaboration avec des professionnels francophones, qui connaissent parfaitement le marché immobilier portugais et peuvent ainsi offrir un accompagnement personnalisé.

Des clients français conquis par l'expertise des agences immobilières françaises au Portugal

De nombreux Français ayant réalisé leur rêve d'acheter un bien immobilier au Portugal témoignent de leur satisfaction d'avoir été épaulés par une agence française. C'est le cas de Jean-Charles PINA, qui déclare :

"Mr Malozon et son équipe sont absolument au top. C'est comme avoir un ami "à l'intérieur" qui travaille pour vous. Ils se soucient vraiment de leurs clients. Équipe professionnelle et personnelle ! Vous explique le processus clairement, ne m'ont jamais mis mal à l'aise et m'ont aidé à chaque étape ! De plus dans une période très difficile." Jean-Charles PINA

Ce retour d'expérience souligne l'importance d'un suivi sur-mesure, où l'agence se montre à l'écoute et disponible pour guider l'acheteur tout au long du processus d'acquisition, même dans un contexte compliqué. La dimension humaine et la qualité de la relation sont mises en avant.

Un accompagnement global pour une intégration réussie

Au-delà de la recherche du bien et de la transaction en elle-même, les agences immobilières françaises implantées au Portugal proposent généralement un service complet pour faciliter l'intégration de leurs clients. Cela peut inclure une aide pour les démarches administratives, la mise en relation avec des artisans ou encore des conseils pour s'acclimater à la vie portugaise. Cette approche globale est très appréciée, comme en témoigne la réponse du gérant de l'agence à Jean-Charles PINA :

"Merci à vous deux ! Et merci à Charlène également, ne l'oublions pas ! La période était complexe mais on avait tous envie de bien faire et je crois qu'on a bien travaillé ! La région est superbe, la maison des plus accueillantes et tu as des quasi voisins des plus sympathiques..." Réponse du gérant de l'agence

On comprend ici que l'agence s'investit pleinement auprès de ses clients, dans une volonté de construire une relation de confiance sur le long terme. Son rôle ne s'arrête pas à la signature de l'acte de vente mais vise à favoriser une intégration réussie.

Rassurer et convaincre les futurs acheteurs

Pour un Français envisageant d'acheter un bien immobilier au Portugal, ces témoignages sont précieux. Ils attestent du sérieux et du professionnalisme des agences immobilières françaises présentes localement. Leur parfaite connaissance des deux pays leur permet de faire le lien, aussi bien d'un point de vue linguistique, juridique que culturel. C'est un atout indéniable pour se lancer sereinement dans un tel projet et profiter pleinement de son investissement. Faire appel à des experts reconnus par d'autres acheteurs dans la même situation apparaît comme un gage de sécurité et de réussite.

L'essentiel à retenir sur l'accompagnement d'une agence immobilière française au Portugal

Faire appel à une agence immobilière française au Portugal permet ainsi de bénéficier d'un suivi complet et rassurant tout au long du parcours d'acquisition. De la recherche du bien aux démarches administratives après l'achat, leurs services sur-mesure facilitent l'installation des expatriés français. A l'avenir, on peut s'attendre à ce que ce type d'agences se développe davantage, répondant à la demande croissante des acheteurs français séduits par le marché immobilier portugais.